淮北高新技术产业开发区南区和龙湖片区单元详细规划批后公开

市自然资源和规划局、杜集区政府、烈山区政府、市高新技术产业开发区管委会：

《淮北高新技术产业开发区南区和龙湖片区单元详细规划》已经市政府审批，现印发给你们，请认真组织实施。

一、规划目的

为落实《淮北市国土空间总体规划(2021-2035年)》战略目标、底线管控、功能布局、空间结构、资源利用等方面的要求，衔接市级专项规划空间需求，统筹安排各项设施，明确控制指标和管控要求，实施国土空间用途管制和规划许可，促进高新技术产业开发区有序开发建设，特编制本规划。

二、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深化落实《淮北市国土空间总体规划(2021-2035年)》，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念。积极发挥国土空间详细规划的规划引领与空间管控作用，实现规划区域内国土空间开发保护利用和各类建设项目有据可依，提高国土空间治理水平。

三、工作原则

（一）生态优先、绿色发展。坚持习近平生态文明思想，落实新发展理念，保护生态环境，划定蓝绿空间，节约集约、复合高效利用空间资源，倡导低碳技术应用，推动形成绿色发展方式和生活方式，增强城市韧性和可持续发展的竞争力，实现内涵式、集约型、绿色化的高质量发展，助力“两碳”目标实现。

（二）因地制宜、彰显特色。坚持特色发展，依据当地自然禀赋、人文特色、发展阶段，充分发掘地方历史文化，和自然景观资源禀赋，突出地域特点、传统特色、时代特征，提出差异化的发展战略，塑造特色风貌。

（三）创新方法、高效治理。坚持开门编规划，加强公众参与，将共谋、共建、共享、共治贯穿详细规划工作全过程；鼓励规划编制技术创新，强化城市设计、实景三维、大数据、人工智能等技术手段对详细规划的支撑作用，提升规划编制水平；详细规划成果应纳入国土空间规划“一张图”系统，进行动态维护，适应规划实施和监督管理需求。

四、主要内容

（一）规划范围：

淮北高新技术产业开发区南区规划范围东至滨河路，南至淝河路，北至飞来峰路，西至山前路和平山路，总用地面积约1765.13公顷。龙湖片区规划范围东至龙河，南至龙河，西至梧桐路，北至龙啸路，总用地面积约789.09公顷。

（二）目标定位：

传导落实总体规划战略目标、底线管控、功能结构、资源保护利用等方面管控要求，加强与相关专项规划衔接，优化南区和龙湖片区空间布局，引导产业集聚和职住平衡。重点保障主导产业发展空间，推进南区和龙湖片区低效存量用地再开发，并针对产业需求明确专业化公共设施和基础设施布局，统筹布置工业邻里中心和新兴产业混合用地，推进各片区与东部新城、矿山集组团等周边地区互补共享、协调联动，促进“学、研、产、城”全面融合，高质量建设淮北市战略性新兴产业发展重要承载片区，支撑创建国家级高新技术产业开发区。

（三）规划结构：

南区片区规划形成“一心双轴，一廊三区”的空间结构。“一心”，为滨河路和梧桐路交口的综合服务中心;“两轴”，分别为滨河路产业发展轴和梧桐路产业发展轴;“一廊”，为高新区安全防护带绿廊;“三区”，分别为北部产业片区、西部产业片区和东部产业片区。

龙湖片区规划形成“一心两轴，双廊四区”的空间结构。“一心”，为开渠路和梧桐路交口的综合服务中心;“两轴”，分别为开渠路产业发展轴和梧桐路产城融合发展轴;“双廊”，分别为龙支河景观廊和龙河景观廊;“四区”，分别为北部物流片区、北部产业片区、南部产业片区和梧桐路以东的矿山集生活片区。  

（四）道路交通规划：

（五）绿地与开敞空间规划：

南区片区规划构筑“一廊、三片、多节点”的景观系统结 构。“一廊”为高新区南区安全防护绿廊；“三片”为北部产业风貌区、西部产业风貌区、东部产业风貌区；“多节点”为公园绿地、开敞空间、标志建筑等风貌节点。

龙湖片区规划构筑“两带、两片、多节点”的景观系统结构。“两带”为龙支河、龙河生态文化景观带；“两片”为北部产业风貌区、南部产业风貌区；“多节点”为公园绿地、开敞空间、标志建筑等风貌节点。