淮北市东部新城核心区详细规划批后公开

市自然资源和规划局、烈山区政府：

《淮北市东部新城核心区详细规划》已经市政府审批，现印发给你们，请认真组织实施。

一、规划目的

为落实《淮北市国土空间总体规划(2021-2035年)》战略目标、底线管控、功能布局、空间结构、资源利用等方面的要求，衔接市级专项规划空间需求，统筹安排各项设施，明确控制指标和管控要求，实施国土空间用途管制和规划许可，促进开发区有序实施开发建设、整治更新、保护修复活动，特编制本规划。

二、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深化落实《淮北市国土空间总体规划(2021-2035年)》，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念。积极发挥国土空间详细规划的规划引领与空间管控作用，实现规划区域内国土空间开发保护利用和各类建设项目有据可依，提高国土空间治理水平。

三、工作原则

（一）以人为本、提升品质。坚持以人民为中心，践行“人民城市”的理念，围绕城乡居民美好生活需要，健全社区服务体系，按照社区生活圈规划要求，补齐民生短板，确保均衡布局，提高使用便利性，提升人居环境品质，不断提升人民群众的安全感、获得感和幸福感。

（二）生态优先、绿色发展。落实新发展理念，保护生态环境，划定蓝绿空间，节约集约、复合高效利用空间资源，倡导低碳技术应用，推动形成绿色发展方式和生活方式，增强城市韧性和可持续发展的竞争力，实现内涵式、集约型、绿色化的高质量发展，助力“两碳”目标实现。

（三）因地制宜、彰显特色。坚持特色发展，依据当地自然禀赋、人文特色、发展阶段，充分发掘地方历史文化，和自然景观资源禀赋，突出地域特点、传统特色、时代特征，提出差异化的发展战略，塑造特色风貌。

四、主要内容

（一）规划范围：

本次规划东至东外环路,西至梧桐路,北至化家湖西路-太山路,南至迎宾路-青谷路,规划范围面积11.49平方公里。

（二）目标定位：

总体目标：围绕产城融合目标，以园区更新为抓手，挖潜用地空间，坚持创新发展理念，优化用地空间布局，打造成为淮海城市群创新开放综合服务节点、淮北绿金走廊中心、淮北新型城镇化建设主战场之一。

功能定位：依托高等教育资源和产业发展转型，打造生活居住、高质量产业融合的科创智慧新城。

（三）规划结构：

根据规划主导属性和国土空间总体开发保护格局，确定总体空间 结构为“一环双廊、两核四区、两轴多园”。

“一环 ” ：串联花山公园、朱山公园、化家山公园以及闸河滨水生态湾，打造核心区生态绿环。

“双廊”：沿龙脊生态绿脉、闸河滨水生态湾，构建外围生态绿道。

“两核”：沿沱河东路南侧打造东城中心发展核，涵盖公共服务、地区级商业商贸中心；沿闸河西侧打造创新服务核，涵盖研发办公区、创新服务等功能。

“四区”：统筹功能布局，将片区划分为产居混合功能区、科教人文功能区、绿创产业功能区、生态宜居功能区。

“两轴”：打造沿沱河东路城市发展轴、梧桐路产业发展轴。

“多园”：结合花山、闸河构建多节点的蓝绿空间，打造多处公园景观节点。

（四）道路交通规划：

构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括快速路、主干路、次干路和支路四个层级，其中快速路和主干路形成“三横三纵”的骨干道路系统。

（五）绿地与开敞空间规划：

规划形成“一核五轴、一带一园多点”的绿地景观体系。

一核：以花山公园为区域生态景观核心；五轴：以沱河东路、卧牛山路—曙光路、青谷路、宁山路、梧桐路为风貌提升景观轴；一带：为闸河滨水带状公园；一园：为朱山公园；多点：以规划布局的社区公园为主的绿地景观节点。