【媒体采访】我了解到我市第四代住宅有一系列支持政策，请详细介绍。

记者：我了解到我市第四代住宅有一系列支持政策，请详细介绍。

回答：我市第四代住宅相关支持政策主要分为从计容和产权、建筑密度和绿地率、建筑间距控制、建筑面宽和建筑高度、日照管理五个方面。

（一）计容和产权

1. 户属空中花园和公共休闲绿化平台不计容积率和产权面积。

2. 户属空中花园和公共休闲绿化平台不计入人防配建面积基数、不计入机动车、非机动车配建面积基数、不计入城市基础设施配套费缴纳面积基数及配套设施配建面积基数。

（二）建筑密度和绿地率

1. 建筑密度按建筑主体首层水平投影面积计算。

2. 户属空中花园和公共休闲绿化平台的绿地面积按20%折算计入试点项目绿地率和绿地面积，但不超过项目总用地的10%。

（三）建筑间距控制

1. 试点项目内立体生态住宅之间的间距按建筑主体测算。

2. 立体生态住宅与地块外建筑及与地块内非立体生态住宅建筑的间距，以及立体生态住宅退用地红线、道路红线、绿地等退距应按照户属空中花园和公共休闲绿化平台的最外边缘计算。

3. 消防和安全距离按相关规定执行。

（四）建筑面宽和建筑高度

1. 立体生态住宅建筑面宽，可适当突破规划条件的限制，但应符合消防要求。

2. 立体生态住宅建筑高度，可适当突破规划条件的限制，但不得超过80米。

（五）日照管理

1. 试点项目内部立体生态住宅的建筑日照按建筑主体测算，不考虑户属空中花园及公共休闲绿化平台的遮挡影响。

2. 立体生态住宅与地块外建筑及与地块内非立体生态住宅建筑的日照，按照户属空中花园和公共休闲绿化平台的最外边缘计算。