【媒体采访】本次淮北市新一轮城区基准地价更新成果与上一轮基准地价成果存在哪些变化？

本次城镇基准地价更新除了常规的土地级别和地价进行适当调整外，较上一轮的变化主要体现在以下四个方面：

（一）定级范围的变化。上轮基准地价定级范围依据土地利用总体规划、城市总体规划来确定，本次定级范围依据国土空间总体规划中城镇开发边界确定。

（二）用地类型发生变化。上轮基准地价用地类型包括商服、住宅、工业、公共管理与公共服务、交通运输用地等五个一级地类，本次基准地价更新依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，用地类型包括商业服务业用地、住宅用地、工业用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、交通运输用地等地类，并且部分用地类型细化到二级、三级地类，适应新形势下，新产业新业态的需求，满足针对不同权利类型、不同用地类型更加精细化地价管理。

（三）覆盖区域更加全面。本次城镇基准地价更新除中心城区外，将周边的宋疃镇、古饶镇、段园镇等镇纳入本次城镇基准地价体系，实现淮北市市辖区国有建设用地城镇范围全覆盖。

（四）本轮城区基准地价更新成果首次增加了地下空间基准地价。