【新闻动态】聚焦服务企业和群众的最直接最密切环节 不动产登记服务提档升级

全年共办结各类 业务 6.71 万件，发放证书 3.3 万本、证明 2.43 万份，出具档案结果查询函6.22万件。其中，为企业办理房屋首次登记（总产）508件，土地首次登记64件，涉企抵押登记 737 件，涉及抵押金额70.5 亿元。记者从市自然资源和规划局不动产登记中心获悉，2024年，中心聚焦服务企业和群众最直接、最密切环节，持续推动不动产登记便民利民服务提档升级，有效提升办事企业和群众的获得感和满意度。

以“淮美登”品牌创建为核心，该中心在辐射全市 12 家银行分行和 189 家支行的不动产登记便民服务点基础上，分别在各开发公司、市公证处新增 41处不动产登记集成服务点，让群众和企业在15分钟路程内就能办理不动产登记业务。通过“淮美登”集成服务办理登记业务达到2.5万余件。制定优化长三角一体化“跨省通办”办理流程，设立“跨省通办”自助服务区和政务服务“一网通办”远程虚拟窗口，打造以“全程网办”为主、线下帮办为辅的长三角一体化“跨省通办”模式，使企业和群众异地方便快捷办理不动产登记。截至目前，已成功办理 6 例“跨省通办”业务。

为更好满足工业企业对不动产登记服务需求，该中心对现有不动产登记综合受理和税务窗口进行优化升级，一次性收取不动产登记与税款缴纳材料，税款核算、不动产登记审核后台进行，登簿完成后由“一窗通办”窗口核发或由申请人通过自助设备自行打印不动产权证书，进一步压缩了办理时限。聚焦企业需求、推进不动产登记提质增效，缩短项目审批时间成本，探索推行工业类项目“交地即办证、拿地即开工”常态化工作机制，加快“四证齐发”整体步调。

会同市税务局出台《纳税信用等级 A、B 级企业之间不动产交易简化办理实施方案》，推行“一窗受理、部分税费后置、一卡清缴”模式，将以往办理不动产转移过程中缴纳增值税、土地增值税的环节，纳入到不动产转移登记之后，买方在缴纳契税后即可直接拿证，买卖双方剩余的税费和印花税后期自行申报缴纳。截至目前，已为企业办理“一窗受理、部分税费后置、一卡清缴”新模式业务31件。

此外，该中心持续深化包括住宅类、工业类不动产“带押过户”在内的不动产登记制度研究与实践，成功为安徽光上投资有限责任公司破产企业工业厂房办理“带押过户”，并逐步推进企业和商业抵押跨行“带押过户”模式，将企业“带押过户”延伸到企业在不同银行间的无阻碍“带押过户”，切实减轻企业融资负担。按照《淮北市解决工业企业历史遗留“难办证”问题工作方案》，着力破解工业企业不动产“难办证”问题。截至目前，累计为 34 个项目办理不动产权证，涉及厂房及配套设施125幢，盘活企业存量资产面积49.37万平方米。

下一步，市自然资源和规划局不动产登记中心将持续深化不动产登记队伍作风常态化建设，进一步加强不动产登记便民利民窗口建设，巩固已有成果，创新服务举措，拓展服务内容，持续提升登记服务质量和水平，为加快建设中国式现代化美好淮北作出新的贡献。