安徽省出台低效用地再开发政策指引（2026年版）

近日，安徽省自然资源厅正式印发《安徽省低效用地再开发政策指引（2026年版）》（以下简称《指引》），针对布局散乱、利用粗放、用途不合理等低效用地问题，系统搭建低效用地盘活再开发实施体系，细化实操路径，为高效盘活存量建设用地提供坚实政策支撑。

《指引》紧扣全省经济社会发展实际，创新构建9大类19小类差异化实施路径，全面覆盖低效用地盘活各类应用场景，指导“一地一策、分类施策”。具体主要包括：政府主导的收购储备模式，涵盖土地使用期限届满收回、公共利益需要收回土地，存量土地收购、园区平台回购（收购）等方式；支持原土地使用权人自主改造，含拆除重建类下的城市更新，拆改结合类中的老旧小区改造、工业用地提高开发强度；同时明确改变用途、功能转换、协议置换、复垦复绿及地下空间复合利用、二级市场流转，以及产业结构调整、司法处置土地盘活、工业用地提质增效等其他盘活渠道等。路径设计兼顾政府统筹、市场主体自主更新，聚焦推动产业转型升级、城市配套完善等多元现实需求。

《指引》明确四条原则，即：规划引领、统筹推进，以国土空间总体规划为统领，有计划、分步骤推进低效用地盘活，实现全域统筹、有序推进；节约集约、提质增效，坚持最严格的节约用地制度，以用为先，充分释放土地价值，推动低效用地向高效用地转型；政策激励、市场驱动，坚持有效市场和有为政府相结合，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，激发低效用地再开发的内生动力；依法合规、权益保障，严格遵守土地管理、城乡规划、环境保护等法律法规，规范审批程序，完善补偿机制，保障各方合法权益。